【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】繼新竹市長林智堅啟動「老樹舍」計畫，新竹市首件老舊中低層公寓―欣欣福園社區(qū)整合成功，新竹市政府都市發(fā)展處處長翁義芳2015年7月23日表示，此案是新竹市首件中低層公寓都更案，所有權(quán)人數(shù)逾百人，對於新竹市府推動新竹舊城區(qū)活化發(fā)展，極具指標(biāo)意義，希望藉此案能有帶頭作用，鼓勵民眾與市府一起推動都市更新。
 
繼林智堅市長2015年6月宣布啟動新竹市都市更新獎勵措施，另也推動老樹保留、老屋活化的「老樹舍」計畫，希望帶動民間力量進(jìn)行都市更新，新竹市首件老舊中低層公寓―欣欣福園社區(qū)整合成功，由勤睿建設(shè)股份有限公司擔(dān)任實(shí)施者於2015年6月30日擬定都市更新事業(yè)計畫向新竹市政府申請報核。
 
市府都市發(fā)展處舉行「陋屋不再漏•歡天喜地入新厝」記者會，都市發(fā)展處處長翁義芳、新竹市議員黃美慧、境福里里長曾發(fā)、新民里里長張金潔、欣欣福園社區(qū)主任委員王學(xué)邦、社區(qū)居民約20多人及都市更新實(shí)施者、勤睿建設(shè)股份有限公司總經(jīng)理溫國勝、世炘建築師事務(wù)所建築師吳啟菖等人共襄盛舉，溫國勝總經(jīng)理在記者會上將此都市更新案未來房屋面貌的透視圖贈送給住戶代表王學(xué)邦主委，代表居民未來因?yàn)榇硕际懈掳?，擁有便利舒適的住所。
 
翁義芳處長表示，欣欣福園社區(qū)位於新竹市北區(qū)境福里鐵道路旁，更新前共100餘戶，為屋齡40年之中低層老舊公寓，現(xiàn)況窳陋、缺乏無障礙電梯、停車位短缺、耐震強(qiáng)度不足。透過這次都市更新機(jī)會，實(shí)施者將規(guī)劃13層之現(xiàn)代化電梯華廈、提供地下3層停車場，並符合最新建築物耐震設(shè)計規(guī)範(fàn)，讓欣欣福園社區(qū)原住戶住得更便利、更舒適、更安心。
 
翁義芳處長說，此案是新竹市首件屋齡40年以上之中低層公寓都更案，其容積獎勵額度可達(dá)各該建築基地法定容積150％或各該建築基地0.3倍之法定容積再加其原建築容積。對於市府推動都市更新的決心，加速新竹舊城區(qū)活化發(fā)展，極具指標(biāo)意義。
 
欣欣福園社區(qū)所有權(quán)人數(shù)逾百人，在整合過程中，新竹市議員黃美慧展現(xiàn)誠意與行動力協(xié)助社區(qū)居民。黃美慧議員說，都市更新是市府很重要工作，欣欣福園社區(qū)都市更新案只是開始，好得都市更新案不僅可重新形塑都市景觀，也可提昇居民居住環(huán)境與居住品質(zhì)。
 
欣欣福園社區(qū)住戶楊先生表示，公寓現(xiàn)況不只外牆剝落、縫隙龜裂、房屋漏水嚴(yán)重，修不勝修，居住品質(zhì)差，住家內(nèi)部的天花板、牆面都有明顯剝落痕跡，柱梁內(nèi)之鋼筋多鏽蝕、保護(hù)層混凝土碎裂，住起來實(shí)在讓人膽戰(zhàn)心驚。
 
目前新竹市屋齡超過30年以上的住宅存量高達(dá)5萬戶，這些在921地震前所蓋的房屋，多有耐震強(qiáng)度不足、缺乏電梯、停車位短缺、消防車救災(zāi)巷道寬度不足等問題。藉由都市更新，不僅可改善這些問題，所有權(quán)人的房地價值更會大幅提高，除享受容積獎勵外，位於都市更新地區(qū)內(nèi)之更新案，還可享受相關(guān)增值稅賦減免等優(yōu)惠，一舉數(shù)得。
 
翁義芳處長指出，市民想進(jìn)行都更者，只要達(dá)到所有權(quán)人同意門檻，由實(shí)施者擬定都市更新事業(yè)計畫向新竹市政府申請報核，隨時都可以進(jìn)入都更審查程序，市府會儘量協(xié)助所有權(quán)人、輔導(dǎo)實(shí)施者，一起實(shí)現(xiàn)都市更新。